主题：一季度住宅地价环比增幅三年来首次整体下降

中广网北京4月18日消息（记者冯会玲）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，中国土地勘测规划院昨天（17日）公布一季度城市地价动态监测结果，三年来全国住宅地价首次整体下降，杭州、温州等城市降幅明显。

统计显示：全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，住宅用地更是出现了量价齐跌的回落迹象，中国土地勘测规划院地价所所长赵松：

赵松：全国主要监测城市地价总体水平为3057元／平方米，环比增长0.26%，较上一季度下降0.03个百分点，增速连续五个季度回落；全国住宅地价环比增幅，自2009年二季度以来首次出现整体下降。

赵松分析认为，第一季度，全国主要监测城市土地供应总量与去年同期基本持平，但环比下降了近四成，开发商拿地的热情明显下降。

赵松：土地市场是隐质需求，是因为大家现在觉得房地产市场这块上不去了，或者趋冷了，需求下降，土地市场竞争开始减弱，所以地价下降了。

一年多来的房地产市场从“量跌价滞”进入“量价齐跌”，今年一季度，土地市场已经初步显示出“量价齐跌”的迹象。预计今年二季度，商业和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。赵松说：

赵松：考虑到近期工业用地供应比例结构性增大、中国制造业采购经理指数（PMI）连续四个月回升、货币政策由“偏紧”向“适度”调整，建议要防止市场后期的反弹，也要关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为。