任何投机(民间、政府)都不是泡沫兴起的根本因素。投机不过推动泡沫形成,同时也加剧泡沫破裂的速度。 回顾房价近十年的历史价格。 我们很容易发现: 2000~2005年之前有涨又跌,波动并不巨大。2005年开始,房价开始暴涨。 这是为什么呢??? 其中最根本的原因是 从2005年开始,有效购买力和房地产产能出现了巨大的供需不平衡。投机的资金开始进入,并加剧泡沫形成。 而这种平衡将在未来的5年内将彻底扭转, 投机的资金将在这之前撤出,泡沫也将快速破灭。
任何投机(民间、政府)都不是泡沫兴起的根本因素。
投机不过推动泡沫形成,同时也加剧泡沫破裂的速度。
回顾房价近十年的历史价格。 我们很容易发现: 2000~2005年之前有涨又跌,波动并不巨大。2005年开始,房价开始暴涨。
这是为什么呢???
其中最根本的原因是 从2005年开始,有效购买力和房地产产能出现了巨大的供需不平衡。投机的资金开始进入,并加剧泡沫形成。
而这种平衡将在未来的5年内将彻底扭转, 投机的资金将在这之前撤出,泡沫也将快速破灭。